2007年からアパート大家ドットコムの運営をはじめて、もうすぐ18年。今まで数多くのご相談をうけてきました。
アパート経営が数十年後も安定して儲かるかどうかは、建築予定地と建築プラン（将来の賃貸需要を考えた間取りや建築費）によって異なります。
駅近でも競争が激しいワンルームなどで苦戦している物件もあれば、駅から遠い土地でもコンセプトが良く入居が決まっている物件もあります。
また建築費もうまく抑えることができれば、投資回収も早く完了するので、それだけ将来の収益や選択肢が増えます。
問題は、そういった情報を誰が教えてくれるのか、誰が信頼できるのか？という情報があまりないことです。
そこで、アパート大家ドットコムは大家目線の情報発信と、信頼できる工務店のご紹介を長年続けて参りました。
アパート大家ドットコムでは、大家の口コミで集めた主に中小規模の全国の優良工務店のご紹介サービスを行っております。
良い工務店さんは、あなたの土地の形状（たとえば、建ぺい率によって間取りが代わったり、耐火構造が必須などいろいろあります）と予想される賃貸需要にあわせて、さまざまな提案をしてくれます。またアパート経営についての相談にものってくれます。
という方はぜひこちらのフォームからご依頼ください。
我々がお困りの内容を確認した上で、よいと思われる工務店を1〜3社ご紹介します。
アパート建築に関して、あなたの考えや困っていることなどを簡単にご入力ください。
【必須】すべての項目に入力してください。
あとは工務店からの連絡をお待ち頂くだけになります。
ただ、フォームの内容を我々大家目線で確認し、その時点で賃貸需要がなさそうであったり、オーナー側のリスクが高そうであれば、我々から「アパート建築をお勧めしない」「工務店はご紹介できない」とご連絡することもあります。
その場合はメールでご連絡いたします。
大家ネットワークで良いと評判になった工務店をご紹介します。
なるべく大切にしているのは「複数の工務店」から話しを聞いて頂けるようにするということです。
理由は、各工務店ごとに軽量鉄骨ができたり施工エリアが違うなど得意分野が違っており、入手する情報が完全に正しいかどうかの判断が難しくなるからです。
やはり複数工務店から話しを聞いた方が、客観的な判断材料が手に入りやすくなります。
また当然、施主と工務店の相性もあります。
最終的には、複数の工務店を比較検討し、こことやりたい！と思ったところと進めるとうまくことが多いという経験則があります。
このあたりはぜひお客様の声もご覧ください。
おそらくご心配なのは「断りづらい」「強引な営業をされたらどうしよう」ということかと思います。
ご紹介する工務店でそういうことはないですが、どちらにせよ、複数工務店を比較するということは「1社以外は断る」ということになります。
断るコツとしては、
・はっきり伝える（曖昧にするとだめ）
・別の会社を候補にしているのでご縁がなくて残念ですと言いきる。
ということです。
またもしご紹介した工務店との相性が悪く、断りづらいという場合があれば、我々の方にご連絡頂ければ我々からお断りのご連絡をいたします。ぜひご利用ください。
アパート経営は、”事業”ですので、工務店も比較検討されることは慣れていますし、当然優良な工務店は自信もあるので、臆さず提案してきます。
それより、アパートへの本気度が低く、曖昧な状態で連絡される施主さんの方が嫌がられます。
アパート大家ドットコムでお付き合いのある工務店さんと話していて、よく聞くのが「資料請求の一括見積サイトからは撤退した」ということです。その理由は、資料請求した施主さんが「覚えていない」「おたく誰？」という状態になるからだそうです。
中小の工務店さんですと営業さんの人数も限られていますので、やはりそういう冷やかしの人に付き合う余力はありません。資料請求ができるアパート建築見積依頼のサイトでは、大手ハウスメーカーばかり並んでいる状態になっていると思うのですが、そういう理由です。
逆にいえば、我々のように大家目線で工務店さんに信頼関係でご紹介するサービスだからこそ、関係が長続きしているともいえます。
はい、相談は可能です。 しかし「まず情報だけを取得したい」という方は、申し訳ないのですが、ご自身でもう少し調べてからご相談ください。 アパート経営のメリットについて知りたいという場合は、このサイト内にもたくさんの情報を記載していますし、大手ハウスメーカーさんのセミナーなどもお勧めです。
アパート建築を本気で検討していない方をご紹介できない理由は、上記にも書きましたが、我々は工務店さんと大家さんとの信頼関係でサイトを運営しています。
工務店さんも真剣にお仕事をされていますので、やはり真剣にアパートを検討している方をご紹介したいと思っています。
匿名というよりも、情報を正直に明かせないご相談はお断りしています。工務店さんが正しい見積を出せないからです。
おそらくご不安になるのは「誰か第三者の手に渡るのではないか？」「強引な営業があるのではないか？」ということだと思います。
まずご入力頂いた情報は、ご紹介する工務店さん以外の第三者に渡ることはありません。詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。
また我々は検索して頂ければわかるのですが、大家業界でそれなりに名前が知られていますし、家賃収入もあって人を騙してまでお金を稼ぐ必要がありません。むしろ騙す方が損ですので、ご入力頂いた情報を本サービス以外に活用することはありません。
優良工務店のご紹介依頼はお気軽に頂ければと思いますが、その他アパート経営全般についてよくいただくご質問に関しては、下記に記載しております。
ぜひご一読の上、ご相談頂ければ幸いです。
アパート経営が数十年後も安定して儲かるかどうかは、建築予定地と建築プラン（将来の賃貸需要を考えた間取りや建築費）によって異なります。