駅から遠い場合は、かなりしっかりしたプランを立てないと将来的に入居者が少なくなるリスクがあります。
事前にマーケティングを行い検討してから、アパート経営が可能かどうか判断する必要があります。
アパートメーカーや工務店の営業から「土地があるならアパート経営はできますよ」と言われても鵜呑みにせず、アドバイスを受けながら、アパート経営が可能かどうかを検討してから、建築するかどうかを決めましょう。
駅から離れていても、大学が近い、商業施設が近い、など人が集まる理由があれば、プラスになります。
また、鉄道網が発達しているところと、発達していないところではだいぶ差があります。
都内であれば駅に近いほうが有利ですが、車社会のエリアであれば、さほど関係ないので、厳密な調査が必要となります。
収益が出るかどうか知りたい方は、工務店に聞いて建築プランを出してもらってもよいと思います。
建築プラン・見積もりは必ず複数社に聞くことが大切です。
「アパート大家ドットコム」では、複数の工務店に一括見積を頼むことができます。
依頼されない場合は、こちらから工務店へ断りの連絡を入れることもできますので、ぜひご活用ください。
