家賃保証パックはとても安心と言われていますが、当然その安心料としてお金がとられているので、手残りは少なくなります。
大手ではない工務店では基本的にはそういうプランは用意していないのですが、なにより、安心パックがあるなしで建築を決めるのではなく、自分が建てるところに入居者が入るか入らないかが大事でしょう。
大手の家賃保証パックに入っていても、もし入居がつかなければ何年後の更新で家賃を大きく下げられたり、場合によっては打ち切りになるリスクもあります。
「パックがあるから安心」ではなく、入居者が入るか入らないかのという視点で考えるのが一番です。家賃保証パックといっても、入居者がないのに、永遠に家賃を保証するという意味ではないことを理解しておくべきです。
