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全体で見れば減っているのですが、これは地域ごとに異なります。例えば、限界集落(過疎化などで人口の50%以上が65歳以上の高齢者になって冠婚葬祭など社会的共同生活の維持が困難になった集落など)と言われているところで賃貸経営をしたら、遅かれ早かれ行き詰まるでしょう。
人が集まるところ、安定的に人がいるところでおこなうことが大事だと思うので、日本全体を見るのではなく、地域ごとに判断するのが大事だと思います。