アパート建築Q&A
土地活用の知識
サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の経営について
サービス付き高齢者向け住宅とは、主に民間事業者が運営するバリアフリー対応の賃貸住宅です。 サービス付き高齢者向け住宅の頭文字をとってサ高住とも言われ、賃貸住宅ですので、アパートの変わりに運営す
田舎の土地活用に悩む
田舎の土地を相続したり、所有している場合、悩むのがその活用法です。 持っているだけで毎年、固定資産税などの税金がかかってきますので、どうにか活用する方法を考えたいものですが、田舎と言う立地上、有効な
相続された土地の相続税と固定資産税はどうなる？
ご両親などが亡くなってしまい、土地として遺産を相続する際に心配になるのが相続税と固定資産税です。 「いったい、どのくらいの請求額がくるのか？」「いつまでに用意すればいいのか？」「控除は受けることがで
相続された土地の評価方法について
相続には土地などの不動産が含まれることが多くなっています。 不動産を相続者全員で平等に分割する場合、まず基本となるその土地の評価額を算出しなくてはなりません。 相続における税には決まった計算方法が
土地の相続が発生しますが、分割で揉めています。どうしたらよいでしょうか？
「相続の分割で揉めた」などは、よく耳にする話です。 しかし、実際に自分の身に降りかかると厄介ですよね。 きちんと話し合いを繰り返すことで解決できればいいのですが、そう簡単にはいかないことも多く、例
土地の名義変更にかかる費用と手続きについて
相続によって受け継いだ土地を活用してアパート投資を始めたいとお考えの方もいることでしょう。 実質、両親と本人との間で土地の権利を受け継いではいても、法律上ではまだ被相続人（亡くなった方）の財産とみな
土地活用でアパートを建築するメリット
親から土地を譲り受けたり、家の敷地が広いので土地の一部を活用して、アパート経営をしてみようかと思っている方も多いことでしょう。 使っていない土地を活用してアパートの建築をすると色々なメリットがありま
所有している土地はアパート建築に適しているか
所有している土地はアパート建築に適しているか 相続などで土地を譲り受けた方は、その土地の活用方法にお悩みの方も多いと思います。 本当に借金までしてアパート経営をして大丈夫か。
アパート建築で節税できるの？損するの？
アパート建築は節税になる 今はこういった知識をご存じの地主さんも増えました。 むしろ、大手のハウスメーカーが節税をセールストークとして強引にアパートを建てさせ、空室が増加して社会問題になってい
大家の話（借地に新築アパートを建てる）
借地に新築アパートを建てる ～名取さん～ こんにちは。本日は神奈川県にお住まいの名取さんにお越しいただきました。 名取さんはご両親から相続した借地に新築アパートを建てておりまして、これまでに３
実家が空き家なのですが、アパート建築を検討すべきですか？
実家が空き家なのですが、アパート建築を検討すべきですか？ このご質問は、「空き家対策特別措置法」のことを気にされた方が多いかと思います。「空き家対策特別措置法」は、正確には「空家等対策の推進に関する
空き家対策特別措置法はアパートの空室にも影響がありますか？
空き家対策特別措置法が施行されましたが、アパートの空室にも影響がありますか？ 「空き家対策特別措置法」は正確には「空家等対策の推進に関する特別措置法」と言います。2015年2月26日に施行さました。
これから土地を探して、土地を買って、アパート建築をしたいと思っているのですが。
土地を持っている方と、持っていない方では、工務店もハウスメーカーも対応が違います。 土地を持っていない方は、言葉は悪いですが「客ではない」とみなされる場合が多いのです。 まず、土地が決まってい
賃貸経営を考えようと思うが、何から手を付ければ良いのか？
Q. 賃貸経営を考えようと思うが、何から手を付ければ良いのか？ まずは、人からアドバイスを受けることが大事です。最初は誰でも「わからないことがわからない」状態だと思います。 自分は何がわからな
相続税の仕組みを簡単に教えてください。
相続税の仕組みを簡単に教えてください。 2015年1月1日から相続税の基礎控除がこれまでより６割縮小され、相続税の課税対象者が増えることになりました。また、相続税の税率も２億円超の場合には引き上げら
駐車場経営とアパート経営、どちらが得か？メリット、デメリットを教えて。
Q. 駐車場経営とアパート経営、どちらがお得？メリット、デメリットを教えて。 判断をするにあたって駐車場経営とアパート経営のそれぞれの特性を理解する必要があります。 それぞれの代表的な特徴
所有している土地が駅からかなり離れているのですが、こんな場所でもアパート経営は可能でしょうか？
Q. 所有している土地が駅からかなり離れているのですが、こんな場所でもアパート経営は可能でしょうか？ 駅から遠い場合は、かなりしっかりしたプランを立てないと将来的に入居者が少なくなるリスクがあり
地価の高い東京でアパート建築をしても、採算が合いますでしょうか。
Q. 地価の高い東京でアパート建築をしても、採算が合いますでしょうか。 東京都内は地価下落から一転、バブル並みの地価高騰が始まっているので、土地か
新築を持ちたいのですが土地を持っていないので、やはり中古物件を購入するべきなのでしょうか。
Q. 新築を持ちたいのですが土地を持っていないので、やはり中古物件を購入するべきなのでしょうか。 簡単に諦めるのはもったい
土地の探し方
アパート新築用 土地の探し方と買い方 自己所有の土地がない場合は、安くて良い土地を入手することが、新築アパート経営の要となる重要事項です。 土地は自分で見つける方法と、不動産業者に紹介してもら
土地選びのポイント（アパート建設できる敷地、面積）
アパート建築用 土地選びのポイント アパート建築に向く割安な土地が見つかったら、急いで概算の経営シミュレーションをしましょう。 あなたが良いと思った土地は、他の方も狙っています。 取り急ぎ買付証明を