アパート建築Q&A

アパート経営（建築後）の知識

親が亡くなったことで、親の所有する古いアパートを自分の意思とは関係なく相続することになってしまった場合、どのように対処するのが良いのか本当に分かりませんよね。古いアパートを相続した場合、どうするのが

アパート経営をしているオーナーは高齢であることも多いのですが、認知症や痴呆症になってしまった親が所有するアパートがある場合、子供としてアパート経営をどうすればよいのか悩むことも少なくありません。どう

アパートを建築して不動産投資をすれば、利回りの良い投資になる・・・と安易に考えている人は間違いなく失敗します。なぜならば、アパート建築やアパート経営はしっかりとした知識や戦略なく取り組んで儲かる

アパート経営に興味があっても、「自分みたいな素人が・・・」「特別な知識もないのに・・」と思って諦めている方も多いのではないでしょうか？確かにアパート経営は法律や税制、銀行からの融資など色々な専

アパート経営の利回りは賃貸収入が多く、費用や税金などの支出が少ないほど高くなります。土地活用でアパート経営を行う場合は、土地を購入する必要はありませんがアパートの建物は新しいものを建築する必要があ

アパートのオーナーになると言うことは、自営業者になるということです。アパート経営が儲かればたくさんの収益を見込むことができますが、経営が上手くいかない場合は赤字経営になりますので、どんどん支出だけ

アパートの迷惑な入居者を想定する ■不良入居者を入れない、入った場合は排除できるシステム部屋を賃貸に出す場合は、普通借家と定期借家の2種類があります。定期借家は期間を定めたものと

アパート建築をされる際には、想定家賃によって、アパートの収支計画が大きく変動します。ここでは、どのように家賃を考えるべきか？についてお伝えします。家賃相場は地元の不動産業者が詳しい家賃

設定家賃を間違えて大失敗　～立浪さん（仮名）～立浪さんは、自宅近くに相続したアパートを２棟持っていますが、神奈川の相模原で土地付きの新築プランを購入して大失敗したそうです。恥を忍んで、

Q. 賃貸経営はなんとなく不安ですが、どんな危険がありますか？いくつかのリスクがありますが、その中で一番気を付けなければならないのは、入居者が入るかどうかというのが大事です。それは建てる場

Q. アパート経営に興味がありますが、何から手を付けて良いかわかりません。アパート経営は大きなお金が動くし、なんだか別の世界の話という感じがするのは分かりますが、実はとっても身近なものです。

建築業者とのつきあい方建築会社は、あなたのアパート経営の土台となる建物を建築します。アパート経営上、最も大きなお金を支払う先になりますし、「やりなおし」が効かないため、一度発注を決めてし

リフォーム業者とのつきあい方リフォーム業者との付き合い方建築会社とのお付き合いは、基本的には建物が完成して施主さんへ引き渡されれば終了します。それとは対照的に、リフォームはアパート経営を続

アパート・マンション管理会社とのつきあい方アパート・マンションの経営上、もっとも密接に関わってくる業者が管理会社です。家賃の3～5％の管理料で、家賃の集金からトラブル処理、退去の立ち会いから